О сайте Фин-Калькулятор Пузометрики Котировки Экономическая статистика Рейтинги (старые)
  Аналитика Гороскоп Литература/Программы Полезные сайты Контакты


Кредитный калькулятор (ипотечный калькулятор)
любых платежей

 

Кредитный (ипотечный) калькулятор позволит вам рассчитать полную информацию по кредиту, график аннуитентных (постоянных), а также график дифференцированых платежей по кредиту. Какие плюсы у этого калькулятора, что значат эти платежи и когда какой из них более выгоден, см. внизу страницы.

 

Сумма кредита
Ставка, в % годовых
Срок кредита, лет
Вид платежа
   
 
   
Ваш ежемесячный платеж
Итоговая сумма выплат

в % от суммы кредита
Банк стал богаче на


 


В калькуляторе заложена формула, используемая большинством банков (например, ВТБ). Основные достоинства этого ипотечного калькулятора:

  • объективность расчетов выплат по кредиту;
  • показ полной информации по кредиту (расчет суммы переплаты за кредит – в банках такого не найдете);
  • универсальность (для всех видов валют и для любой схемы кредитования).

Аннуитетный (постоянный) платеж - это равный и неизменяемый по сумме ежемесячный платеж по кредиту в течении всего срока кредитования, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга. Сегодня, большинство коммерческих банков, применяют при кредитовании аннуитетные платежи практически по всем видам кредитов, выдаваемых физическим лицам, так как этот вид расчета дает им возможность получения более высоких доходов по процентам, а клиенту обеспечивает удобства при расчетах.

Дифференцированные платежи уменьшаются к концу срока кредитования и состоят из выплачиваемой постоянной доли основного долга и процентов на невыплаченный остаток кредита. Каждый месяц сумма основного долга уменьшается на одинаковое число, пропорциональное размеру кредита. По мере уменьшения суммы долга падает и размер процентных выплат, которые начисляются на ее остаток. Вместе с процентами снижается и размер ежемесячного платежа.

Какой платеж выгоднее – аннуитентный или дифференцированный?

Здесь очень простой ответ. Если вы собираетесь досрочно погасить кредит – то берите аннуитентный (уменьшающийся) платаж. Если собираетесь выплачивать весь период кредитования – то выгоднее уменьшающийся (дифференцированный) платеж. Хотя многие банки выбора схемы платежа не дают и поэтому необходимость думать сама собой отпадает!

 




 

Если вам понравился кредитный калькулятор, то вы можете добавить его в избранное, нажав здесь, или Ctrl+D.